Panorámica del valle y cerros de Colina, Chile

Desarrollo de suelo · Colina, Chile

Su terreno, en su mejor versión.

Hoy se lo compran en crudo, por una fracción de lo que vale. Nosotros lo desarrollamos con usted para que le saque el máximo.

Saber cuánto vale mi terreno →
Baja

Sus dos caminos

Usted tiene dos opciones.
Le mostramos las dos.

La mayoría vende en crudo porque nadie le contó que había otra forma. Hay dos —con sus plazos y sus números— y aquí las ve las dos. Toque cada camino para ver cómo funciona.

Terreno del cerro de Colina subdividido en lotes, listo para venderLiquidez pronta

Para quien necesita liquidez

Vender subdividiendo

Dividimos su terreno en lotes y le sacamos los permisos. Cada lote pasa a valer mucho más que el paño entero en crudo —y se vende más rápido.

  1. Estudiamos su terreno y vemos si conviene subdividir o vender entero.
  2. Subdividimos y gestionamos los permisos (SAG, planos, Conservador) por usted.
  3. Usted vende cada lote con mucha más plusvalía que el terreno crudo.

Qué gana: obtiene un valor muy superior al del terreno crudo, sin ocuparse de los trámites ni comprometer su capital.

Viviendas sociales chilenas con el cerro de Colina de fondoMás valor

Para quien puede esperar

Vivienda social

Preparamos un proyecto de vivienda social y el comprador es el Estado: paga bien y paga seguro. Toma más tiempo, pero es la ruta que más rinde.

  1. Evaluamos si su terreno sirve para vivienda social (DS49).
  2. Gestionamos estudios, factibilidades y permisos con SERVIU y la Municipalidad.
  3. El Estado compra el terreno ya habilitado y aprobado.

Qué gana: el mayor valor posible por su tierra, con el Estado como comprador. Plazo estimado: 1 a 1,5 años.

El Estado paga bien: subsidios de hasta 280 UF por familia más bonos de integración social. Nosotros postulamos su terreno ante SERVIU como Entidad Desarrolladora — usted no hace ningún trámite.

Elija la ruta que elija, así trabajamos:

  1. 1

    Conversamos

    Evaluamos su terreno. Sin costo ni compromiso.

  2. 2

    Le mostramos las dos rutas

    Con números claros, cuál le conviene.

  3. 3

    Gestionamos todo

    Permisos, subdivisión e inversión. Usted no hace trámites.

  4. 4

    Usted gana

    Vende con más valor, o el Estado le compra.

La transformación

Su terreno es el mismo.
Lo que cambia es lo que vale.

Avance por la ruta de valor y vea, paso a paso, cómo un terreno crudo se convierte en uno desarrollado —y cuánto sube de precio.

El mismo terreno visto desde arriba, transformándose paso a paso Desarrollo de suelo Colina, Chile En crudo
Valor estimado del terreno $50M Etapa 1 de 5

Terreno en crudo

Hoy su terreno se vende como una hoja en blanco: sin accesos, sin servicios y sin papeles al día. Por eso le ofrecen tan poco.

La plusvalía es esa diferencia: entre lo que le ofrecen hoy por el terreno en crudo y lo que de verdad puede valer con permisos y servicios. Cada trámite que gestionamos le suma valor real —y ahí, justamente, está su ganancia.

Trabajadores construyendo fundaciones en un terreno del cerro de Colina

Los dos números de su terreno

Veamos juntos cuánto vale hoy
y cuánto podría llegar a valer.

$50 millones
$10M$500M
Hoy, crudo$50M
+
Lo que creamos nosotros+$40M a +$75M
=
Con proyecto aprobado$90M a $125M

💡 Estimación referencial, solo para explicar la idea — cada terreno es distinto. El número real del suyo se lo damos con un estudio, sin costo. Y solo cobramos de esa diferencia que ayudamos a crear.

Preguntas frecuentes

Las preguntas que
todo parcelero nos hace.

"¿Cuánto me cuesta a mí?"

Nada de su bolsillo. Nosotros ponemos la inversión y los trámites, y solo cobramos un porcentaje de la plusvalía que ayudamos a crear — nunca de lo que su terreno ya vale hoy. Si no se crea valor, no hay cobro.

"¿Tengo que subdividir sí o sí?"

No. Primero estudiamos su terreno y le decimos con franqueza qué le conviene: subdividir, ir por vivienda social… o incluso venderlo entero si eso le rinde más. Usted decide, con los números a la vista.

"¿En cuánto me dan una respuesta?"

Rápido. Tras conversar, en pocos días le damos una primera evaluación —sin costo— de si su terreno tiene potencial. De ahí, cada ruta tiene su plazo: subdividir toma meses; vivienda social, entre 1 y 1,5 años.

Equipo de Constructora 2001 trabajando en una construcción en el campo de Colina

Quiénes somos

Somos gente de Colina.

“Vimos a más de un vecino vender su campo por la mitad de lo que valía —apurado y sin saber— y nos cansamos de eso. Por eso hoy nos metemos nosotros en el laberinto de permisos y trámites, para que usted no tenga que hacerlo, y le mostramos cada número por el camino.”

— Equipo de Constructora 2001

No le pedimos que confíe a ciegas: le mostramos el trabajo, los pasos y las cuentas. Usted decide.

Hablemos

Cuéntenos de su campo.

Antes de venderlo en crudo, sepa lo que de verdad vale. Le damos una evaluación sin costo y en lenguaje simple: si su terreno tiene potencial y cuál de las dos rutas le conviene. Sin compromiso.

o déjenos sus datos y le llamamos: